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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄東西向的十全路,連接中都濕地公園、橫跨高醫生活圈、以及高雄火車站商圈,因為在火車站北邊,傳統上,被稱為後驛,屬於舊部落,建物大都是透天厝。不過,隨著區域發展逐漸均?,加上高雄火車站地下化即將形成的國際指標生活圈所帶動,包括崑庭建設、以及友友建設等建商,陸續前進推出「棋琴18重奏」、以及「雲光」等大樓住宅產品,搶攻區域內的首購和首換族群。

崑庭建設公司董事長陳天保說,崑庭推出的「棋琴18重奏」,基地位於十全路和中華路口附近,因為鄰近中都濕地公園,所以,當初才考慮購買該地,不過,在購地的過程中,曾經因為附近台電變電所而感到猶豫,直到聘請專家測量電波,得到該處電波比家庭用的冰箱和電視產生的電波還要低,屬於極安全程度,最後才下手買進該筆土地。

陳天保表示,在確定環境安全無虞之後,崑庭決定投資興建一棟24層樓高的大樓住宅產品,讓住戶可以在家就能欣賞中都濕地公園的美景,享受美好的休憩生活模式。

他指出,「棋琴18重奏」鎖定區域內的首購和首換族群,因此,坪數設計介於28坪到46坪的2房和3房產品,根據銷售狀況判斷,買家除了區域客層之外,也有少數來自外縣市家庭,顯示該區的發展相當被看好。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,東西向的十全路,除了西邊連接中都濕地公園,中段更橫跨高醫大生活圈、以及高雄火車站商圈,再一路向東接壤國道一號,其中,最具有發展的爆發力,首推最快107年底通車、高雄鐵路地下化之後的高雄火車站新商圈。

高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶說,十全路位於高雄市俗稱的後驛,也就是後火車站,此一區域內,涵蓋高醫商圈,生活機能相當發達,除了有家樂福、金石堂書店,還有麥當勞等多家大型商店林立。

他表示,近期非常火紅的鐵路地下化議題,更是直接讓十全路的房地產市場,納入受惠的範圍之一,因為,鐵路地下化之後,未來,就沒有前驛或後驛的差別。

姜仲憶表示,以目前高雄火車站的前驛,每坪房價都在站上2字頭來看,後驛這個區塊還是屬於每坪20萬左右、或是20萬元以下的大樓住宅產品,就相當具有補漲的條件。

他指出,正因如此,包括崑庭建設、以及友友建設多家建商,才會陸續進駐卡位、推案,也有些建商,包括興富發和仰德建設公司,也已先後買進土地,伺機進場推案。

下面附上一則新限時聞讓大家了解時事

鉅亨網新聞中心

最新公布的美國 CFTC(商品期貨交易委員會) 持倉報告顯示,截至上週二 (7 日) 的單周內,黃金投機性淨多單增加 5%,過去五周內,淨多單有四周是增加的,顯示投資者正加碼押注金價持續反彈。

COT(Commitments of Traders) 交易者持倉者報告中,交易者的持倉量代表著短期資金的籌秒購商品碼面,其中最具參考指標的非商業交易者持倉量,也就是對沖基金和投機者持有的黃金多單上周增加了 4216 口、空單增加了 556 ?strong>省錢冢瑴Q多單上升至 75727 口。

通常黃金的非商業交易者 (投機) 持倉量 ,往往會領先黃金現貨價格預作反應,過去五周內,淨多單有四周是增加的,帶動上周的金價上漲了 1.5%,創下 3 個月新高。

值得關注的是,上周有報導稱德國央行正加速運回黃金儲備。同時全球第六大黃金 ETF,德國 Xetra Gold ETF 四周內增持了 110 萬盎司黃金,增倉速度領先同類基金。

紅線為投機性黃金淨持倉變化趨勢。(圖:華爾街見聞)目前黃金投機性淨多單部位仍處於歷史平均低位,但上周淨多單增加 4000 多口後,兩周之內黃金淨多單就增加了 26%,顯示投機資金正在快速湧入。

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